Lignum Journal – HolzNews Schweiz

Bis 21. Juli läuft die Vernehmlassung zu Teilrevisionen der Energieverordnung und der Energieförderungsverordnung. Es geht dabei insbesondere um die Zwischenziele für den Ausbau der erneuerbaren Stromproduktion in der Schweiz bis 2030, die Einführung eines Winterstrombonus für grosse Fotovoltaikanlagen und die Einführung einer Förderobergrenze für Solarexpress-Anlagen.

Vermietungsplattformen wie Airbnb wird immer wieder vorgeworfen, sie schmälerten das Angebot am Wohnungsmarkt – in Städten wie an Tourismusdestinationen im Berggebiet. Doch Airbnb wehrt sich: Kurzzeitvermietungen über die Plattform hätten keinen signifikanten Einfluss auf den Wohnungsmarkt. Was stimmt?

Stabile Verhältnisse: Nur in sieben neuen Gemeinden dürfen gemäss den aktuellen Zahlen des Bundes keine weiteren Zweitwohnungen mehr gebaut werden. Umgekehrt können nur in vier Gemeinden neu wieder Zweitwohnungen erstellt werden.

Die Finanzierung bildet eine immer grössere Hürde beim Erwerb von Wohneigentum. Dies gilt insbesondere für die Agglomerationen der Grosszentren. Selbst bei einem überdurchschnittlichen Haushaltseinkommen von 200000 Franken sind landesweit nur noch knapp die Hälfte aller ausgeschriebenen Objekte tragbar. Das konstatiert die UBS in ihrem aktuellen ‹Real Estate Focus›.

Die Preise für Einfamilienhäuser sind im ersten Quartal 2025 um 2,2% gestiegen; Stockwerkeigentum kostete 0,7% mehr als im Vorquartal. Das zeigt die Marktbeobachtung von Raiffeisen. Die stärksten Preisanstiege innert einem Jahr verzeichneten Einfamilienhäuser in der Süd- und der Ostschweiz. Die Preise für Stockwerkeigentum legten in den vergangenen vier Quartalen in der Innerschweiz am stärksten zu.

Vor Ostern hat Wüest Partner neuste Einschätzungen zum Schweizer Immobilienmarkt publiziert. Sie sind mit Blick auf den Wohnungsmarkt durchzogen: Die Zahl der Baubewilligungen hat 2024 zwar deutlich zugenommen. Der Nettozugang an Wohnungen bleibt jedoch begrenzt – trotz des zunehmenden Volumens an Ersatzneubauten. Denn diese sind mit dem Abbruch vieler Wohnungen verbunden.

Seit 2020 braut sich in der Schweiz eine Wohnungsknappheit zusammen, und die Mieten steigen stetig. Spürbar ist das in erster Linie noch immer in den grossen städtischen Zentren, zunehmend überdies in Tourismusgemeinden in den Bergen. Doch die Misere könnte bald flächendeckend sein. Wann werden endlich wieder mehr Wohnungen gebaut? Die Baumeister klopfen an ihrer Jahresmedienkonferenz auf den Tisch.

Die Wohnungsknappheit ist nicht nur in der Schweiz ein brennendes Thema. Das Immobilienberatungsunternehmen Wuest Partner hat eben erst einen Quervergleich in Europa unternommen. Die Resultate zeigen: Die Schweiz belegt beim Schweregrad der Wohnungsknappheit Rang 4. Noch stärker betroffen sind Luxemburg, Irland und Norwegen.

Die Lignum-Geschäftsstelle bleibt aufgrund der Osterfeiertage von morgen Freitag, 18. April bis und mit Montag, 21. April geschlossen. Bestellungen in unserem Online-Shop sind selbstverständlich jederzeit möglich, sie werden jedoch erst ab 22. April bearbeitet. Wir wünschen Ihnen wunderbare Ostertage.

Der Schweizerische Verband der Bürgergemeinden und Korporationen SVBK zählt seit diesem Jahr neu zu den Trägerverbänden der Lignum. Der Schulterschluss macht Sinn: Immerhin bewirtschaften die Korporationen und Bürgergemeinden rund 40% der Schweizer Wälder. Lignum-Delegierter ist SVBK-Präsident Georges Schmid.