Lignum Journal – HolzNews Schweiz

Das aussergewöhnlich starke Angebotswachstum von Einfamilienhäusern aus dem Vorjahr konnte sich zwischen Juli 2024 und Juni 2025 nicht wiederholen: Trotz deutlich sinkender Hypothekarzinsen seit März 2024 blieb die Nachfrage nach Einfamilienhäusern konstant. Allerdings zeigt sich dieses Muster nicht in allen Regionen gleichermassen – in einigen schwächt sich die Nachfrage sogar leicht ab. Das zeigt die aktuelle Online Home Market Analysis.

Der Schweizerische Wohnimmobilienpreisindex IMPI ist im dritten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorquartal um 0,8% gestiegen. Gegenüber dem gleichen Quartal im Vorjahr betrug die Teuerung 5,2%. Dies geht aus den neusten Zahlen des Bundesamtes für Statistik hervor.

Der Bundesrat will die Behandlung von zahlreichen Planungs- und Bauvorhaben vereinfachen und beschleunigen. Ende September hat er die zuständigen Departemente beauftragt, Massnahmen umzusetzen, um die Anwendung des Bundesinventars der schützenswerten Ortsbilder ISOS zu verbessern. Die notwendigen Anpassungen der regulatorischen Grundlagen sollen bis Herbst 2026 erfolgen.

Ein bestehendes Gebäude aufzustocken oder einen Anbau zu realisieren, bringt viele Vorteile. Wegen hoher regulatorischer Hürden entscheiden sich Bauherrschaften jedoch oft dazu, Gebäude abzureissen und mit Neubauten zu ersetzen. Mit einer Teilrevision des Zürcher Planungs- und Baugesetzes soll das Weiterbauen an bestehenden Objekten erleichtert werden.

Wüest Partner präsentiert diesen Herbst eine umfangreiche Studie zum Thema Wohnen im Alter. Die These des Immobilienberaters: Bis 2040 wird das Alterswohnen keine Nische mehr sein, sondern eine strategische Säule des Schweizer Immobilienmarkts. Investoren sollten sich vorrangig auf Regionen mit angespanntem Marktumfeld konzentrieren und in neuen Projekten systematisch auf einen ausgewogenen Mix an altersgerechten Wohnungen setzen.

Nicht mehr ganz neu, aber immer noch interessant: Eine repräsentative Befragung im Auftrag von comparis vom April dieses Jahres zeigt: Fast zwei Drittel der Schweizer Bevölkerung nehmen einen Wohnungsmangel in ihrer Region wahr. Eine Mehrheit der Schweizer Bevölkerung lehnt dennoch höhere Gebäude ab.

Nach Jahren der Stagnation zieht die Bautätigkeit seit 2024 wieder an: Die bewilligten Wohneinheiten stiegen von 39600 Ende 2023 auf rund 51300 im dritten Quartal 2025. Im historischen Vergleich bleibt das Niveau jedoch tief – der Nachholbedarf ist entsprechend gross. Das konstatiert Wüest Partner in seinem neuen Immo-Monitoring.

Nachtrag aus dem Sommer: Am 1. Juni 2025 wurden in der Schweiz 48455 Leerwohnungen gezählt; das sind 1% des Gesamtwohnungsbestands einschliesslich der Einfamilienhäuser. Insgesamt standen im Vergleich zum Vorjahr 3519 Wohnungen weniger leer, was einer Abnahme von 6,8% entspricht. Dies ist der fünfte Rückgang des Leerstands in Folge.

Julian Muhmenthaler ist Umweltnaturwissenschaftler und Fachdidaktiker in Umweltlehre. Hauptberuflich bildet er zukünftige Förster aus und setzt sich freiberuflich für die Kommunikation rund um Wald ein, um die Leidenschaft für den Wald und dessen Pflege in die Öffentlichkeit zu tragen. Nun legt er ein Buch vor, das sich zur Aufgabe macht, die Waldnutzung über die Fachwelt hinaus zu erklären.

Der 4. Schweizer Holzindustrie-Kongress vom Freitag, 14. November in Muri steht unter dem Motto ‹Holz bewegt die Politik›. Zu Wort kommen Holzindustrie-Präsident Jacques Rime, WaldSchweiz-Direktor Christoph Niederberger, Ralf Bucher, Vize-Grossratspräsident des Kantons Aargau, Nationalrat und Forstunternehmer-Präsident Yvan Pahud und Paul Steffen, stv. Direktor des Bundesamtes für Umwelt BAFU. Lignum-Direktorin Sandra Burlet nimmt am darauf folgenden Podium teil.