Lignum Journal – HolzNews Schweiz

Das Nachrichtenportal der Schweizer Holzwirtschaft

 

 

Ingenieure und Architekten sind mit der Geschäftslage zufrieden. Doch die aktuelle KOF-Umfrage im Auftrag des SIA zeigt: Die Aussichten für die Herbstmonate fallen zurückhaltend aus.

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Anfang Monat hat der Bundesrat eine Vernehmlassungsvorlage zur Teilrevision des Postorganisationsgesetzes in Auftrag gegeben. PostFinance soll es damit möglich werden, auch Hypotheken und Kredite anzubieten. Damit wäre im Hypothekarmarkt auf einen Schlag ein sehr grosser Player mehr präsent.

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Der Eigenmietwert hat in den letzten zwanzig Jahren unzählige politische Angriffe überlebt. Nun könnte es ihm aber wirklich an den Kragen gehen: Im August hat die ständerätliche Kommission für Wirtschaft und Abgaben entschieden, wie der Systemwechsel vollzogen werden soll, und Verwaltung und Sekretariat mit der Ausarbeitung eines Vorentwurfs beauftragt.

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Rund 1,3 Milliarden Franken könnten Schweizer Wohnungs- und Hausbesitzer pro Jahr an Steuern sparen, wenn der Eigenmietwert abgeschafft würde. Zu diesem Resultat kommt eine Studie der Immobilienberatungsfirma Wüest Partner. Die SRF-Wirtschaftssendung ‹Eco› ist der Frage nachgegangen, wie sich die Auswirkungen des Systemwechsels je nach Zinsniveau verändern.

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Der UBS-Immobilienblasenindex hat im zweiten Quartal 2018 einen weiteren Rückgang verzeichnet und steht jetzt nur noch knapp in der Risikozone. Innert Jahresfrist ist das Blasenrisiko auf dem Eigenheimmarkt damit deutlich gesunken. Die Tragbarkeitsrisiken bleiben im langfristigen Vergleich aber hoch.

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Die Bauausgaben sind im Jahr 2017 im Vergleich zum Vorjahr um nominal 0,8% gestiegen. Die Bauinvestitionen in Hochbauprojekte erhöhten sich gegenüber dem Vorjahr um 2,1%, während diejenigen in Tiefbauprojekte um 5,2% sanken. Das zeigen die im Juli publizierten provisorischen Daten der Baustatistik 2017.

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Am 1. Juni 2018 wurden in der Schweiz 72294 Leerwohnungen gezählt, das sind 1,62% des Gesamtwohnungsbestands einschliesslich der Einfamilienhäuser. Damit standen im Vergleich zum Vorjahr 8020 Wohnungen mehr leer, was einem Anstieg um knapp 13% entspricht.

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In der Stadt Zürich gibt es nur gerade 0,2% Leerwohnungen. Im ganzen Kanton Zürich standen dagegen am 1. Juni 2018 etwa 7330 Wohnungen leer – rund 730 mehr als im Vorjahr. Die Leerwohnungsziffer hat sich damit kantonsweit auf 0,99% erhöht.

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Im dritten Quartal des laufenden Jahres büsst der Bauindex Schweiz drei Indexpunkte ein und sinkt auf den tiefsten Stand seit mehr als zwei Jahren. Bei den saisonbereinigten Umsätzen des Hochbaus erwarten die Index-Herausgeber einen spürbaren Rückgang.

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Die Umsätze im Schweizer Bauhauptgewerbe sind im ersten Halbjahr 2018 gegenüber dem Vorjahr um 1% zurückgegangen. Die Auftragseingänge sinken gar um 8%. Dies zeigt die neuste Quartalsstatistik des Baumeisterverbands.

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