Lignum Journal – HolzNews Schweiz

Gestern Mittwoch nahm die kleine Kammer in Bern das Entlastungpaket 27 als Erstrat in Angriff. Darin finden sich auch Massnahmen, die der Bund in Eigenregie vorschlägt, um zu sparen. Dazu zählt die Abschaffung der Holz-Deklarationspflicht im Sinne des Bürokratieabbaus. Der Ständerat hält jedoch nichts davon. Er folgte in der Debatte dem Antrag von Ständerat und WaldSchweiz-Präsident Daniel Fässler, die Bestimmung im geltenden Recht beizubehalten.

Mit 405 Stimmen bei 242 Gegenstimmen und 8 Enthaltungen hat das EU-Parlament gestern Mittwoch gezielte Änderungen an der EU-Entwaldungsverordnung verabschiedet, die am 4. Dezember bereits informell mit den EU-Mitgliedstaaten vereinbart worden waren. Alle Unternehmen haben gemäss Parlamentsbeschluss ein weiteres Jahr Zeit, um die neuen EU-Vorschriften zur Verhinderung von Entwaldung umzusetzen.

Der Schweizer Baupreisindex hat sich zwischen April und Oktober 2025 um 0,3% erhöht. Innert Jahresfrist ist das Preisniveau im Baugewerbe damit um 0,9% gestiegen.

Mit einer von Wüest Partner entwickelten App lassen sich auf der Lignum-Plattform bauenmitholz.info neu die hinterlegten Fallbeispiele in einer Grafik vergleichen und den Kosten der Referenzobjekte in Massivbau gegenüberstellen. Die Konfiguration umfasst die BKP-Positionen (2 oder 1–5), die Bezugsgrösse (GF, HNF oder GV), den Gebäudestandard Wohnen (gehoben oder durchschnittlich), die Grösse und den Typ (Büro oder Wohnen) der Objekte.

Nach dem Wegfall des Eigenmietwerts lassen sich Sanierungskosten nicht mehr steuerlich geltend machen. Es gibt jedoch eine Übergangsfrist. Viele Eigentümer werden sie nutzen, um längst fällige Erneuerungen noch steuerlich abzusetzen. Für Handwerksbetriebe wird das eine intensive Zeit. Die Zürcher Kantonalbank geht der Sache in ihrem jüngsten Immobilienbrief nach.

Die starke Nachfrage nach Wohneigentum trifft weiterhin auf ein ungenügendes Angebot. Dies zeigt die aktuelle Immobilienumfrage des Hauseigentümerverbands Schweiz. Die Folge: anhaltender Preisdruck und ein zunehmend erschwerter Zugang zum Eigenheim, insbesondere für junge Familien und die Mittelschicht.

Mit der Abschaffung des Eigenmietwertes drohen dem Fiskus im aktuellen Tiefzinsumfeld hohe Steuerausfälle. Allerdings treibt die öffentliche Hand unabhängig von dieser Steuerreform stattliche Steuererträge bei den Besitzerinnen und Besitzern inländischer Immobilien ein. Denn dank der Grundstückgewinnsteuer und den diversen Handänderungsabgaben sind Kantone und Gemeinden direkt am Vermögenszuwachs der Immobilienbesitzer beteiligt.

Das Schweizer Bauhauptgewerbe zeigt gegen Ende Jahr ein gemischtes Bild: Während der Wohnungsbau dank tieferer Zinsen und hoher Nachfrage weiter wächst, stagniert der Wirtschaftsbau. Für 2026 erwarten die Baumeister trotz konjunktureller Unsicherheiten eine Zunahme der Bautätigkeit um fast 2%.

Wie wohnt der Schweizer Durchschnitt? Newhome hat mittels KI die Bild-Tags der auf der Plattform veröffentlichten Inserate analysiert und daraus Visualisierungen der typischen Wohnumgebung von Herrn und Frau Schweizer erstellt. Optische Überraschungen gibt es dabei wenig. Aber einen klaren Befund: Ein Holzfussboden ist heute Standard.

Wer unbedingt noch vor Neujahr Lignum-Produkte benötigt, ist gut beraten, sie jetzt zu ordern. Denn Bestellungen im Online-Shop bleiben über die Feiertage zwar möglich, ab 19. Dezember (Freitag dieser Woche) mittags werden sie aber bis zum 5. Januar nicht mehr bearbeitet und deshalb auch nicht mehr ausgeliefert. Grund ist die Schliessung von Lignum-Geschäftsstelle und Produkt-Auslieferung über die Festtage.