Lignum Holzwirtschaft Schweiz

Immobilienblasenindex sinkt im vierten Quartal 2020

Der UBS-Immobilienblasenindex für den Schweizer Eigenheimmarkt hat sich im vierten Quartal 2020 um 1,75 Indexpunkte nach unten bewegt. Die starken Preisanstiege bei Eigenheimen verhinderten einen deutlicheren Rückgang.

Den Indexrückgang führen die UBS-Ökonomen primär auf das starke Wirtschaftswachstum im zweiten Halbjahr 2020 zurück. Denn die Entwicklung der Eigenheimpreise beschleunigte sich im vierten Quartal 2020 weiter. Teuerungsbereinigt legten die Preise gemäss den UBS-Zahlen um fast 5% gegenüber dem Vorjahr zu. Die realen Mieten sanken hingegen um rund 1%.

Die Liste der Gefahrenregionen blieb im vierten Quartal 2020 unverändert. Die Ungleichgewichte konzentrieren sich sehr stark auf die Regionen rund um die Stadt Zürich und auf die Zentralschweiz. In diesen Regionen liegt sowohl das Verhältnis der Eigenheimpreise zu den Jahresmieten als auch zu den Haushaltseinkommen deutlich höher als im Schweizer Mittelwert, und die Preissteigerungen waren in den letzten zehn Jahren klar überdurchschnittlich.


Link Index im 4. Quartal 2020 (PDF, 1.43 MB) www.ubs.com